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抵扣個稅引發房東擔憂上海不強制繳納房屋租賃稅惠南房屋出租五臺租房 [復制鏈接]

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樓主
發表于 2019-6-23 07:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
  小李并非是為。促成成交而=“嚇唬”本人◁。同。車去▷。的三十多個人中。有三個人訂了房▲。其中有一個女孩定了兩套。共△。成交四套□。而據本人了解。當。天整個項目銷售不下十套。
  牢固樹立“項目為。王”理念。大力開展招商引資。加大有效投◁。入。不斷增后勁、調結構、促轉型。
  于。2018年1月1日起。開始實施的《上海市居住證管。理辦法》和。《上海市居住證申辦實施細則》顯示。境內來滬人員應到☆。現居住地的街道。(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理居住登記。
  對•。于。需要辦理居住證的租客而言。登記意味著房東獲取的房租需要主動申報=。并要繳納房屋租賃稅。
  按。照…。規定△。國有土地上的住房租賃活動。均應按。規定進行合。同。網簽備案。但在。上海并未強制繳納房屋租賃稅◇。
  另據2018年6月26日。上海市房屋管。理局下發《關于。印發〈上海市住房租賃合。同。網簽備案試行辦法〉的通知》。自。2018年7月1日起。。上海市住房租賃合。同。實施網簽-。國有土地上的住房租賃活動。均應按。規定進行合。同。網簽備案。
  《通知》顯示。為▷。確保住房租賃合。同。網簽與=。租賃合。同。登記備案的有效銜接…。各街鎮社區事務受理服務中心在。辦理租賃合○。同。登記備案業務時。對▲。五臺租房于。符合。網簽條件的。應當▽。向。當。事人收取網簽合。同。。
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  意見中明文規定。2017年5月8日之后網簽的新房必須是交房后。取得了不動產權證書日期滿2年才可上市交易◇。
  “網簽合。同。”是指使用△。上海市租賃平臺系統制作的住房租賃合。同。•。網簽合•。同。具有唯一合。同。編號信息◆。當。事人身份、租賃房屋權屬等信息均經過系統驗證。
  按。照★。要求。上海全市房地產經紀機構、住房租賃企業。以。及。各區住房租賃服務中心。將◆。為。租賃當=。事人提供合。五臺租房同=。網簽服務◇。
  從。事房屋租賃業務的房產經紀公司鏈家上海公司向。澎湃新聞表示。客戶業主簽署租賃合。同。后。鏈家會簽署一份《網簽告知書》▪。主動告知客戶網簽流程◆;且上海鏈家每家門店都配備了租賃秘鑰◆。由。每家門店負責人操作使用。秘鑰。可進行合。同▽。網簽◇。
  “不輸在。開門紅上。不輸在。起。跑點上。”德龍鎳業▷、天能重工、光融新能源等企業也是復工早■、訂單足。搶時爭日奮勇爭先。全力沖。刺首季開門紅。大大小小的工業企業忙生產搶市場。這樣穩中有進、穩中快進、穩中優進的良好開局•。為。響水全年經濟發展奠定了堅實基礎。
  鏈家上海公司同▲。時表示。由。于□。網簽備案為★。國家非強制性備案政策。所以。需要根據客戶的意愿來決定是否辦理。
  多名租客向。澎湃新聞表示◁。因。無辦理居住證的需求。原本無需承擔因。為◇。房屋租賃稅而帶來的租房成本上升。房租抵扣個稅的申報就。權衡之后的結果•。
  租客王明表示。房東已向。自。己表明。如。果個稅申報帶來房屋租賃稅的繳納。則需要租客承擔。但自。己算了一筆賬。自。己月薪在。15000元□。個稅抵扣每月收入增加300元=。而自。己的房租為。每月3000元◁。即。便承擔可能出現的房屋租賃稅105元每個月。自▽。己每個月的收入還是增加的•。
  房租抵扣個稅正在。引發租客和。房東的擔憂。但包括國家稅務總局在。內的稅務機關并不能明確說明是否會向。房東房屋租賃稅=。
  來自▽。上海市稅務局12366熱線的解答則是。按。照…。相關規定。房東有租金收入即■。需要繳稅☆。和。個稅抵扣事宜并不相關。但目前沒未有強制性措施▲。主要是以。主動申報為。主。月租金收入在。3萬元以□。下的房東需要繳納3.5%左右的稅。月租金收入在。3萬元以。上的需要繳納5%的稅。
  記者致電上海浦東新區、閔行區等稅務局。對▽。方。均表示□。可能征收也可能不征收。目前尚未收到◆。征收房屋租賃稅的通知。至。于。房東借口個稅抵扣可能帶來的房屋租賃稅而漲房租的行為△。。五臺租房建議租客與。房東進行協商。
  記者致電國家稅務總局12366熱線。咨詢人員表示。目前的個人所得稅專項附加扣除文件并未提及。房屋租賃稅的相關問●。題。
  對。于。稅務部門是否會按。照★。租客提交的房東信息向▷。房東租賃稅。上述12366熱線咨詢人員稱。對▷。于。公眾關心的問△。題已經向=。國家稅務總局反饋。但暫無明確說法▪。建議相隔幾天再咨詢。
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